Immobilien Lanzarote. Ferienappartement in Costa Teguise zu verkaufen, was man beim Kauf einer Immobilie auf der Kanareninsel- Lanzarote beachten muss. Wie unser zu verkaufendes Ferienappartement auf Lanzarote ausgestattet ist und wo es genau liegt. Für die Wirtschaft ist der Immobilienmarkt auf Lanzarote von großer Bedeutung.
Immobilien auf Lanzarote kaufen und Verkaufen
Auf was man beim Kauf einer Immobilie auf den Kanaren achten muss, können wir Ihnen aus erster Hand sagen, da wir aktuell ein Ferienappartement auf Lanzarote verkaufen wollen. Diese Ferienwohnung hatten wir schon in den Neunzigern gekauft. Die Ferienanlage, wo wir diese Eigentumswohnung besitzen, war die erste Ferienanlage auf Lanzarote, die von dem berühmten Künstler und Wegbereiter der kanarischen Touristen- Industrie, Cesar Manrique geplant wurde. Diese Ferienanlage heißt Los Molinos.
Zum Thema Costa Teguise und was da los ist, schreibe ich Ihnen gleich noch einen Reisebericht. Nachtleben uns so weiter. Habe jetzt aber eine andere Immobilie auf der Kanarischen Insel Lanzarote gesehen, die auch zu verkaufen ist. Unsere Ferienwohnung, die haben wir eigentlich zu billig verkauft, wenn man sich die anderen Objekte anschaut und wie die eingerichtet sind. Und unsere Wohnung, die wurde vor 4 Jahren erst neu renoviert. Sogar ein neuer Boiler für das Badezimmer, aber egal, die ist jetzt mal weg. Und das andere Objekt, das auch zum Verkauf steht, das zeige ich Ihnen gleich zum Thema Lanzarote Ferienhäuser.
Wie man Immobilien auf Lanzarote gewinnbringend nutzen kann
Klar, jeder wird jetzt denken, eine Immobilien auf den Kanarischen Insel und Lanzarote, das kann ja nur einen ordentlichen Gewinn bringen. Was damit aber noch verbunden ist vergessen die meisten, die sich eine Immobilie auf Lanzarote zur Weitervermietung kaufen wollen. Unsere langjährigen Erfahrungen was es bedeutet eine Immobilie auf Lanzarote an Reisende zu vermieten haben gezeigt, das dies mit viel Arbeit und Unannehmlichkeiten verbunden ist.
Auf was man bei der Vermietung einer Immobilien auf Lanzarote achten soll
Wenn man auf Lanzarote eine Immobilie als sein Eigentum bezeichnen kann und diese gewinnbringend an andere Feriengäste weitervermieten möchte, kann das schnell unangenehme Folgen haben, wenn man nicht die Grundregeln beachtet, die man von Lanzarote Wissen sollte. Ansonsten kann es nämlich sehr schnell passieren, das Ihre Immobilie auf Lanzarote sehr schnell nichts mehr Wert ist. Welche besonderen Grundregeln das sind sagen wir Ihnen noch.
Lage unserer Immobilie auf Lanzarote
Damit Sie sich einen kleinen Überblick über die Lage unserer Immobilien auf den Kanaren machen können, machen wir Ihnen einen Hinweis, wie die Ferienanlage, Los Molinos auf Lanzarote der zu verkaufenden Eigentumswohnung aussieht.
Ausstattung unserer Immobilie als Eigentumswohnung auf Lanzarote
Unsere Eigentumswohnung auf der Ferieninsel Lanzarote liegt in der ersten Ferienanlage, die auf Lanzarote unter der Federführung von dem Künstler César Manrique geplant wurde.
In dieser dreistöckigen Ferienanlage Los Molinos, bestehend aus EG, 1.OG u. 2.OG, befand sich unsere Ferienwohnung.
Das Appartement, besteht aus einem Bad mit Badewanne und heiß Wasseranschluss, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Flur, Wohn- und Esszimmer und einem großen Balkon zur Ostseite hin ausgerichtet. Die Fenster in diesem Appartement sind sehr groß gehalten aber nicht doppelt verglast, da das auf Lanzarote nicht unüblich ist. Eine Heizung gibt es auch nicht, da die Temperaturen selbst im Winter nicht so stark fallen, wie bei uns.
Die Wohnung ist voll möbliert, die Möbel müssen mit übernommen werden.
Auf dem Bild oben sehen Sie das Wohnzimmer in unserer Wohnung auf LAnzarote, die zum Verkauf steht. Das Bild zeigt das die Jalousie unten ist. Rechts befindet sich eine Tür zur Terrasse von der Nachbarwohnung. Diese Terrasse kann man unter der Rücksprache mit dem Nachbar, nutzen wenn der auf Lanzarote keinen Urlaub macht. Die Terrasse, die zur Wohnung gehört, ist von der linken Seite des Wohnzimmers zugänglich, sowie vom Schlafzimmer 1.
Verkaufspreis unserer Immobilie als Eigentumswohnung auf Lanzarote
Unsere Immobile auf Lanzarote muss über einen Makler aus Spanien verkauft werden, da sie für die Formalitäten in Spanien, die mit dem Kauf von Immobilien gebraucht werden, notariell beglaubigt sein muss und es das Immobilienrecht in Spanien so vorsieht. Der spanische Makler, sagte uns, dass es in der heutigen Zeit schwierig sei einen guten Verkaufspreis für die Eigentumswohnung zu erhalten. Dennoch wollen wir unsere Wohnung nicht unter Wert verkaufen und sie solange an Touristen weitervermieten, bis wir das Geld bekommen, dass wir wollen. Als Verkaufspreis für die Eigentumswohnung auf Lanzarote in der Anlage Los Molinos 105.000 Euro. Für den Käufer bedeutet das, dass er 110.000 Euro braucht um die Notariatsgebühren, den Makler und unsere Wohnung zu kaufen. Die sind nicht so hoch wie bei uns in Deutschland.
So schnell kann es gehen. Die Wohnung ist verkauft. Es muss nur noch beim Notar alles abgewickelt werden. Danach entferne ich auch die Bilder unserer Wohnung sowie den Grundriss. Wenn auch Sie Ihre Ferienwohnung auf der spanischen Insel Lanzarote oder woanders verkaufen wollen, dann melden Sie sich einfach bei mir und wir können alles weitere besprechen. Ein Flug nach Lanzarote ist bereits gebucht. Wegen der Aschewolke hatten wir schon umbuchen müssen. Ich hoffe der nächste Reisetermin klappt.
Die Größe unserer Wohnung, ist nach der spanischen Berechnungsmethode der Wohnfläche etwa, 100 qm groß. Der Balkon wird in Spanien als volle Wohnfläche gerechnet, bei uns in Deutschland nur zu 25%. Der Balkon hat eine Größe von etwa 16 qm. Sollten wir kein gutes Angebot erhalten, behalten wir die Wohnung auf Lanzarote, bis sich der Immobilienmarkt beruhigt hat. Auf Lanzarote kann man seine Immobilie heute leichter an Spanier verkaufen. Die Wohnungen auf Lanzarote sind bei denen heute sehr beliebt geworden. Wo sonst auf den kanarischen Inseln, sind die Ferienanlagen so gebaut, dass sie die reizvolle Landschaft nicht verschandeln.
Auf dem Bild oben sehen Sie die Kochnische von unserer Ferienwohnung auf Lanzarote. Hinter der Kochnische befindet sich das Badezimmer mit Heißwasserspeicher, Toilette, Badewanne, Waschbecken und ein großer Spiegel. Rechts hinten liegt das Gästezimmer. Daneben befindet sich die Tür zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Einbauschrank.
Nebenkosten Immobilie, Eigentumswohnung, Lanzarote
Die Nebenkosten für unsere Immobilie als Eigentumswohnung in der Ferienanlage Los Molinos in Costa Teguise, sind im Gegensatz zu Deutschland gering, da man sich die Heizkosten sparen kann. In für Lanzarote kalten Winternächten, reicht ein kleines Heizgerät völlig aus. Wir benutzen dann ein Heizgerät, das mit Strom heizt.
Die Hausverwaltung muss bezahlt werden, deren Aufgabe darin besteht, die Gartenanlage und die große Pool-Landschaft zu pflegen. Damit keine Fremden im Pool baden können wird von dem Verwalter darauf geachtet und auch mal bei den Badegästen nach gefragt ob man auch eine Berechtigung hat zum baden in dem schönen Pool.
Liegen und Polster-Auflagen sind vorhanden, alles ist sehr gepflegt. Die Höhe der Nebenkosten lassen sich für unser Ferienappartement auf Lanzarote im Jahr auf etwa 500 Euro beziffern.
Immobilien auf Lanzarote Bilder
Die Bilder der Immobilien, die man auf Lanzarote zum Kauf anbietet werden bald bei uns gezeigt. Zu sehen ist dann von unserer Immobile auf Lanzarote die Innenausstattung der Eigentumswohnung in der Ferienanlage Los Molinos in Costa Teguise. Eine Immobilie auf Lanzarote zu verkaufen braucht Zeit. Unsere Eigentumswohnung ist kein Timesharing-Objekt. Hier werden Sie nicht übers Ohr gehauen, wir sind ehrliche Leute und haben es nicht nötig andere über den Tisch zu ziehen, das wurde mit uns schon zur genüge gemacht. Von diesen Erfahrungen werden unsere Leser in Zukunft noch mehr profitieren. Die Bilder, die die Poollandschaft von der Ferienanlage Los Molinos gut zeigen kommen sobald diese Seite gerankt worden ist. Keine Angst, ich glaube nicht das unsere Wohnung so schnell einen Käufer findet. Das dauert bestimmt ein Jahr.
Wenn auch Sie eine Immobilie auf Lanzarote Ihr eigen nennen können und diese für einen Lanzarote Urlaub vermieten wollen, könne Sie uns gerne Bilder und eine Beschreibung zusenden. Wir zeigen dann auch Ihre Immobilie auf einer eigenen Unterseite mit dem Hinweis dorthin. Für Sie entstehen keine Kosten bei uns. Und keine Angst von uns bekommen Sie auch keine Spam. Ihre E-Mail-Adresse wird bei uns nicht veröffentlicht außer Sie wünschen das ausdrücklich. Ich glaube, das man eine Immobilie auf den Kanaren in Deutschland viel besser verkaufen kann. Hier in Deutschland gibt es mehr Investoren.
Wenn man handwerklich begabt ist kann man sich eventuell auch ein Ferienhaus bauen.
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Kommentare
Tipps, Kauf einer Ferienwohnung:
Die meisten Ferienwohnungen auf der Insel Lanzarote, die zum Verkauf, Se Vende stehen, die sind nicht möbliert. Die Wohnungen sind völlig leer. Und Möbel auf der Insel Lanzarote kaufen, das muss man mal machen. Gehen Sie doch mal nach Arrecife und schauen sich bei dem Ikea um, was dort die Möbel kosten und was man da für sein Geld bekommt.
Wir hatten unsere Ferienwohnung komplett eingerichtet. Sogar ein ganzes Sortiment an Werkzeugen, die man auch hier immer mal wieder braucht, wenn man da eine Wohnung besitzt. Dann Tischdecken, Bettwäsche, Töpfe, Geschirr, Gläser. Und sogar den Boden der Wohnung, das war alles neu renoviert.
In dem einen Schlafzimmer, einen Korkboden und einen großen Schrank. Zum Teil mussten wir die Möbel anfertigen lassen. Das haben Schreiner gemacht, die auf der Insel Lanzarote diese Leistungen anbieten. Wenn man sich ernsthaft eine Wohnung auf der Insel Lanzarote oder sonst wo auf den Kanaren eine Immobilie kaufen will, dann sollte man sich das mal vor Auge führen.
Alles was man da an dem täglichen Bedarf auf den Kanaren braucht, wenn es nicht gerade Wein, Zwiebeln, Papaya, Mango, Fisch oder die Schrumpel Kartoffel ist, das muss mit den Schiffen und den Flugzeugen vom Festland her gebracht werden. Und das ist es dann was das Leben auf den Kanaren schon ziemlich teuer machen kann.
Und in manchen Restaurants auf der Insel Lanzarote, da muss man sich auskennen, sonst kann man da auch angehen. Ich weiß wie man da am besten und am meisten Geld sparen kann. Diese Erfahrungen, die muss aber jeder selbst für sich machen, sonst bringt das eh nichts.
Die Bilder der Wohnung habe ich entfernt, weil die jetzt einen neuen Eigentümer hat, wir haben die verkauft.
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